Créditos

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Crédito Hipotecario

Para financiar compra de vivienda nueva o usada en zona rural o urbana. Manejamos la cesión de hipoteca, es decir que mediante pacto con el banco se paga la deuda del asociado ante la entidad financiera y este a su vez da la cesión de la hipoteca del inmueble al fondo. Prestamos hasta 250 S.M.M.L.V. máximo 180 meses.

Finalidad: Se tiene como finalidad la compra de vivienda nueva, usada, en zona rural o urbana, mejoras locativas, cancelación de otros gravámenes hipotecarios con entidades financiaras, cuya garantía de pago la constituye el bien inmueble, con hipoteca en primer grado abierta sin límite de cuantía al fondo.

Monto a Financiar:

80% del valor comercial de inmueble nuevo hasta 250 S.M.M.L.V
70% del valor comercial de inmueble usado hasta 250 S.M.M.L.V

Plazo Máximo:

Hasta 180 meses

Requisito:

– Puede acceder a esta línea de crédito seis (6) meses después de estar asociado.
– Se efectuará el desembolso al asociado o a un tercero.
– No se presta para cuota inicial.
– Se constituirá hipoteca en primer grado sin límite de cuantía a favor del Fondo de Empleados SECREDITOS.
– El inmueble no debe tener afectación patrimonial.
– Los inmuebles financiados deberán estar asegurados contra los riesgos de incendio y terremoto
– La documentación deben ser entregada en las oficinas de SECREDITOS, para el visto bueno del Comité de Crédito el cual enviará una certificación con la pre aprobación del crédito.
– Si, el asociado esta reportado en centrales de Riesgo SECREDITOS, se abstendrá de realizar el crédito.
– El asociado debe presentar el paz y salvo, en caso que esté reportado en centrales de riesgo, para que SECREDITOS otorgue el crédito
– SECREDITOS, para esta modalidad de crédito exige la póliza vida deudores.

Documentación Pre estudio:

– Formato de solicitud de pre estudio diligenciado en su totalidad.
– Desprendible de nómina de las últimas cuatro (4) quincenas y si es mensual de los últimos dos (2) meses
– Documentación para tramitar el crédito:
– Formato de solicitud crédito en su totalidad diligenciado con visto bueno de Recursos Humanos.
– Avaluó comercial
– Certificado de deuda emitida por la entidad financiera (para cancelación de gravámenes hipotecarios).
– Copia de la escritura pública donde se efectuó la última trasferencia de dominio (cuando es usada).
– Certificado de libertad y tradición no mayor a 15 días.
– Pagare No. 1 firmado por el asociado (Si es casado debe ir firmado por el cónyuge)
– Hoja de instrucción y Pagare No. 1 firmado por el asociado (para cubrir las pólizas que le serán descontadas por el crédito hipotecario).
– Formato de seguro de incendio y terremoto que ampara el valor de reconstrucción del inmueble. (Suministrada por SECREDITOS).
– Formato de seguro de vida deudores que cubra el valor del crédito solicitado. (Suministrada por SECREDITOS).
– La minuta de la Hipoteca (la suministra el fondo SECREDITOS).
– Cotización del almacén o deposito (para mejoras locativas autenticado).
– Copia del contrato de remodelación (para mejoras locativas autenticado).

Refinanciación:

– No tiene reestructuración.
– No tiene novación.
– Crédito que se puede nuevamente utilizar al pago del 100% de la obligación.

Forma de pago: Cuotas quincenales o mensuales, pagaderas con la periodicidad en que el asociado reciba sus ingresos de nomina

Tasa de Interés:

12% Nominal, Cuota Fija mes vencido

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